Tillsammans med NCC Construction Sverige undersökte Scharc Development utvecklingsmöjligheterna i Botkyrka. Vi undersökte kommunens generalplan och de mer detaljerade strukturplaner som vi fann intressanta. Vi inledde vårt arbete med att gå igenom kommunen och opartiskt diskutera framtida lösningar och utvecklingsplaner för olika områden. Tillbaka på kontoret fortsatte vi kartläggningen av området och insamlingen av våra idéer.

Till att börja med valde vi ut områdena Riksten, Kassmyra, Tullinge Centrum, Tumba Centrum, Hågelby, Eriksberg, Slagsta och området kring E4:an i Hallunda för vidare forskning. Riksten och Kassmyra är stora utvecklingsområden, främst för bostäder. Tullinge Centrum är som en lillebror till Tumba Centrum, och vi tror att Tullinge Centrum med omgivning har stor utvecklingspotential. I Hågelby planeras en ny plats för evenemang, medan Eriksberg och Slagsta redan är två utökade verksamhetsområden med möjligheter till mer byggnation. Området kring E4:an i Hallunda har stor potential att bli ett företagarcentrum, men vi tror att fler bostäder skulle utveckla området ytterligare.

Som underlag för det urval och de förslag vi gjorde användes fältstudier av Botkyrka kommun. Vi studerade kommunens generalplan och de mer detaljerade strukturplanerna. Marknadsinformationen hämtades från bedömningar gjorda av NewSec Analys AB och fastighetsinformationen, såsom ägaröversikt, areal/ytedata, fastighetskoder, adresser, taxeringsunderlag och bedömt marknadsvärde för varje fastighet hämtades från Lantmäteriverket. Information om företagens intressen erhölls direkt från kreditupplysningsföretaget UC och uppgifterna hämtades från Statistiska centralbyrån. Därutöver genomförde vi egen research, främst från kommunens hemsida och vi tittade även närmare på området kring E4:an i Hallunda och Tullinge Centrum.